Недоступность жилья через рыночные ипотечные кредиты и ужесточение условий семейной ипотеки с февраля 2026 года стали причиной расторжения браков в России. Молодые семьи стремятся получить возможность оформить льготные кредиты по отдельности, что приводит к формальным разводам.
Насущная проблема жилья
На окраине Санкт-Петербурга в небольшой двухкомнатной квартире живет Анна вместе с мужем Дмитрием и их шестилетней дочерью. Выхлоп от тесноты вынуждает семейную пару искать пути к расширению жилья. После нескольких лет работы и экономии им удалось накопить первоначальный взнос для ипотеки на свое первое жилье. Однако, столкнувшись с повышением цен на недвижимость и новыми условиями семейной ипотеки, он оказывается недоступным.
«Нам было непросто принять такое решение, — делится Анна. — Но, увидев пример других людей, решили развестись формально, чтобы получить возможность оформить второй кредит». Брак был расторгнут, а Дмитрий, как более состоятельный заемщик, оформил новый ипотечный кредит на жилье по более низкой ставке.
Развод ради квартиры
После ремонта в новой трехкомнатной квартире семейная пара снова столкнулась с финансовыми трудностями. Несмотря на увеличение площади, их месячные расходы на жилье значительно возросли. «Это были огромные шаги ради маленькой мечты о собственном пространстве», — заметила Анна.
Еще одна семья, Сергей и Елена из Тулы, также решились на фиктивный развод после 12 лет совместной жизни. Обсуждая свою ситуацию, супруги заверяют, что их палата в ЗАГСе — это не следствие конфликтов или дележа имущества, а всего лишь стратегический шаг по увеличению шансов на получение ипотеки для новой квартиры. «Банки просто не давали нам одобрения из-за высокой кредитной нагрузки», — делится Сергей.
Общие риски и реальность
С ростом числа формальных разводов многие юристыwarn. Такие действия могут быть квалифицированы как мошенничество. А последствия могут быть серьезными: от административных штрафов до уголовной ответственности. Основные риски:
- Уголовная ответственность за мошенничество в сфере кредитования.
- Вероятность оспаривания грамотности ипотечных сделок со стороны банков.
- Социальные и психологические последствия для детей.
Практика фиктивных разводов, хоть и растет, вряд ли станет нормой в долгосрочной перспективе. Эксперты считают, что ключевым вопросом остаются условия кредитования и доступность жилья. А решение проблемы заключается в доработке ипотечных программ и снижении процентных ставок.
Гражданам, обдумывающим фиктивный развод ради жилья, следует помнить о потенциальных последствиях и тщательно взвешивать риски.
